Woningwaarde Mosseldijk 2

4504SH Nieuwvliet

193 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.106Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.416

+3,6%

[ € 527.486 – € 671.346 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 590.834[ € 561.292 – € 620.376 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.123[ € 577.569 – € 638.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosseldijk 2 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.416 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.98012 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.42912 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Mosseldijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.416 voor Mosseldijk 2 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosseldijk 2 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.123. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.416.

Verwachte verkoopprijs Mosseldijk 2

€ 608.123[ € 577.569 – € 638.367 ]

Verkoper houdt over€ 600.184−€ 7.939 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.435+€ 14.312 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.123

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosseldijk 2 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 590.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Mosseldijk 2

Onder gem. in NieuwvlietBoven gem.

€ 590.834[ € 561.292 – € 620.376 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwvliet

€ 525.111[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosseldijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 608.123, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.834 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.416+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.123+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.529+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosseldijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 590.834 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosseldijk 2 in Nieuwvliet bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 599.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.068/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.068

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosseldijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.407 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.416

Verwachte verkoopprijs€ 608.123

Verwachte vraagprijs€ 590.834

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwvliet

PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwvliet besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 7,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km

Overstapstation55,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,2 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosseldijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.416 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosseldijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosseldijk 2 in Nieuwvliet.

Wat is Mosseldijk 2 in Nieuwvliet waard?

Mosseldijk 2 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.416 (bandbreedte € 527.486 – € 671.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mosseldijk 2 in Nieuwvliet?

De verwachte vraagprijs van Mosseldijk 2 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 590.834 (bandbreedte € 561.292 – € 620.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.

Hoeveel moet ik overbieden op Mosseldijk 2 in Nieuwvliet?

Voor Mosseldijk 2 adviseren wij een bod van € 608.123 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mosseldijk 2 in Nieuwvliet?

De geschatte bruto maandlasten van Mosseldijk 2 in Nieuwvliet bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mosseldijk 2 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mosseldijk 2 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosseldijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwvliet is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Mosseldijk 2 ligt rond € 599.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mosseldijk 2?

Huishoudens in de buurt van Mosseldijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.