Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosseldijk 7

4504SH Nieuwvliet

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.084
+3,6%
[ € 291.354 – € 370.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.418[ € 309.147 – € 341.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.849[ € 319.967 – € 353.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosseldijk 7 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.084 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,3%
+€ 11.58812 maanden +3,6%
€ -79012 mnd vs. NL -0,2%
Mosseldijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.084 voor Mosseldijk 7 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosseldijk 7 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.849. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.084.

Verwachte verkoopprijs Mosseldijk 7
€ 336.849[ € 319.967 – € 353.648 ]
Verkoper houdt over€ 331.894−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.736+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosseldijk 7 in Nieuwvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Mosseldijk 7
Onder gem. in NieuwvlietBoven gem.
€ 325.418[ € 309.147 – € 341.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwvliet
€ 525.111[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosseldijk 7 adviseren wij in een bod van € 336.849, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.418 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.084+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.849+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.691+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosseldijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosseldijk 7 in Nieuwvliet bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 331.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosseldijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.084
Verwachte verkoopprijs€ 336.849
Verwachte vraagprijs€ 325.418
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwvliet
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwvliet besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 7,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cadzandseweg 49, 4504AM Nieuwvliet
Cadzandseweg 49
1953 · 91 m²
€ 440.675
Straatbeeld van Mettenijedijk 4A, 4504AR Nieuwvliet
Mettenijedijk 4A
1965 · 138 m²
€ 399.542
Straatbeeld van Nieuwvlietseweg 45, 4504AD Nieuwvliet
Nieuwvlietseweg 45
1935 · 146 m²
€ 328.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.084 is Mosseldijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosseldijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosseldijk 7 in Nieuwvliet.

Wat is Mosseldijk 7 in Nieuwvliet waard?
Mosseldijk 7 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.084 (bandbreedte € 291.354 – € 370.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosseldijk 7 in Nieuwvliet?
De verwachte vraagprijs van Mosseldijk 7 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 325.418 (bandbreedte € 309.147 – € 341.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosseldijk 7 in Nieuwvliet?
Voor Mosseldijk 7 adviseren wij een bod van € 336.849 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosseldijk 7 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Mosseldijk 7 in Nieuwvliet bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosseldijk 7 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosseldijk 7 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosseldijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwvliet is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Mosseldijk 7 ligt rond € 331.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosseldijk 7?
Huishoudens in de buurt van Mosseldijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.