Huiswaardemeter

Woningwaarde Auck Doniastrjitte 4

9138SK Nijewier

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.546
+4,9%
[ € 271.520 – € 345.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.816[ € 286.725 – € 316.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.427[ € 299.628 – € 331.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.546 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,4%
+€ 14.32212 maanden +4,9%
+€ 2.92312 mnd vs. NL +1,0%
Auck Doniastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.546 voor Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.427. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.546.

Verwachte verkoopprijs Auck Doniastrjitte 4
€ 315.427[ € 299.628 – € 331.168 ]
Verkoper houdt over€ 310.707−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.886+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Auck Doniastrjitte 4
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 301.816[ € 286.725 – € 316.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auck Doniastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 315.427, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.816 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.546+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.427+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.198+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auck Doniastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auck Doniastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.546
Verwachte verkoopprijs€ 315.427
Verwachte vraagprijs€ 301.816
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Straatbeeld van Bornensisstrjitte 13, 9138TA Nijewier
Bornensisstrjitte 13
1900 · 67 m²
€ 206.166
Straatbeeld van De Skulp 16, 9138SJ Nijewier
De Skulp 16
1995 · 209 m²
€ 541.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auck Doniastrjitte 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niawier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Auck Doniastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier.

Wat is Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier waard?
Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.546 (bandbreedte € 271.520 – € 345.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier is in oktober 2026 € 301.816 (bandbreedte € 286.725 – € 316.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier?
Voor Auck Doniastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 315.427 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auck Doniastrjitte 4 in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auck Doniastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Auck Doniastrjitte 4 ligt rond € 308.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auck Doniastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Auck Doniastrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.