Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpstrjitte 9

9138SL Nijewier

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.508
+4,9%
[ € 194.047 – € 246.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.224[ € 204.463 – € 225.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.921[ € 214.482 – € 237.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpstrjitte 9 in Nijewier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.508 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,4%
+€ 10.23512 maanden +4,9%
+€ 2.08912 mnd vs. NL +1,0%
Terpstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.508 voor Terpstrjitte 9 in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpstrjitte 9 in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.508.

Verwachte verkoopprijs Terpstrjitte 9
€ 225.921[ € 214.482 – € 237.058 ]
Verkoper houdt over€ 222.186−€ 3.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.589+€ 6.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpstrjitte 9 in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Terpstrjitte 9
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 215.224[ € 204.463 – € 225.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 225.921, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.224 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.508+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.921+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.217+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 215.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpstrjitte 9 in Nijewier bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 220.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.508
Verwachte verkoopprijs€ 225.921
Verwachte vraagprijs€ 215.224
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Straatbeeld van Bornensisstrjitte 13, 9138TA Nijewier
Bornensisstrjitte 13
1900 · 67 m²
€ 206.166
Straatbeeld van De Skulp 16, 9138SJ Nijewier
De Skulp 16
1995 · 209 m²
€ 541.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.508 is Terpstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Niawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terpstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpstrjitte 9 in Nijewier.

Wat is Terpstrjitte 9 in Nijewier waard?
Terpstrjitte 9 in Nijewier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.508 (bandbreedte € 194.047 – € 246.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpstrjitte 9 in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Terpstrjitte 9 in Nijewier is in oktober 2026 € 215.224 (bandbreedte € 204.463 – € 225.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpstrjitte 9 in Nijewier?
Voor Terpstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 225.921 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpstrjitte 9 in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Terpstrjitte 9 in Nijewier bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpstrjitte 9 in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpstrjitte 9 in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Terpstrjitte 9 ligt rond € 220.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Terpstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.