Huiswaardemeter

Woningwaarde Siercksmawei 23A

9138SW Nijewier

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.763
+4,9%
[ € 285.791 – € 363.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.644[ € 301.762 – € 333.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.042[ € 315.341 – € 348.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Siercksmawei 23A in Nijewier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.763 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,4%
+€ 15.07512 maanden +4,9%
+€ 3.07712 mnd vs. NL +1,0%
Siercksmawei 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.763 voor Siercksmawei 23A in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siercksmawei 23A in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.042. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.763.

Verwachte verkoopprijs Siercksmawei 23A
€ 332.042[ € 315.341 – € 348.535 ]
Verkoper houdt over€ 327.140−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.833+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siercksmawei 23A in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Siercksmawei 23A
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 317.644[ € 301.762 – € 333.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siercksmawei 23A adviseren wij in een bod van € 332.042, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.644 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.763+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.042+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.644+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siercksmawei 23A zal in bij een vraagprijs van € 317.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siercksmawei 23A in Nijewier bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 324.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siercksmawei 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.763
Verwachte verkoopprijs€ 332.042
Verwachte vraagprijs€ 317.644
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Straatbeeld van Siercksmawei 13, 9138SW Nijewier
Siercksmawei 13
2002 · 102 m²
€ 240.289
Straatbeeld van Winia's Reed 1, 9124EP Jouswier
Winia's Reed 1
2004 · 160 m²
€ 565.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.763 zit Siercksmawei 23A in het middensegment van Niawier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Siercksmawei 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siercksmawei 23A in Nijewier.

Wat is Siercksmawei 23A in Nijewier waard?
Siercksmawei 23A in Nijewier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.763 (bandbreedte € 285.791 – € 363.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siercksmawei 23A in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Siercksmawei 23A in Nijewier is in oktober 2026 € 317.644 (bandbreedte € 301.762 – € 333.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Siercksmawei 23A in Nijewier?
Voor Siercksmawei 23A adviseren wij een bod van € 332.042 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siercksmawei 23A in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Siercksmawei 23A in Nijewier bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siercksmawei 23A in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siercksmawei 23A in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siercksmawei 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Siercksmawei 23A ligt rond € 324.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siercksmawei 23A?
Huishoudens in de buurt van Siercksmawei 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.