Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornensisstrjitte 15

9138TA Nijewier

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.061
+4,9%
[ € 192.774 – € 245.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.893[ € 203.198 – € 224.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.354[ € 212.952 – € 235.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornensisstrjitte 15 in Nijewier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.061 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,4%
+€ 10.16812 maanden +4,9%
+€ 2.07512 mnd vs. NL +1,0%
Bornensisstrjitte 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.061 voor Bornensisstrjitte 15 in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornensisstrjitte 15 in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.061.

Verwachte verkoopprijs Bornensisstrjitte 15
€ 224.354[ € 212.952 – € 235.368 ]
Verkoper houdt over€ 220.636−€ 3.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.991+€ 6.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornensisstrjitte 15 in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Bornensisstrjitte 15
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 213.893[ € 203.198 – € 224.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornensisstrjitte 15 adviseren wij in een bod van € 224.354, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.893 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.061+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.354+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.572+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornensisstrjitte 15 zal in bij een vraagprijs van € 213.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornensisstrjitte 15 in Nijewier bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 219.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornensisstrjitte 15

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.061
Verwachte verkoopprijs€ 224.354
Verwachte vraagprijs€ 213.893
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Straatbeeld van Bornensisstrjitte 13, 9138TA Nijewier
Bornensisstrjitte 13
1900 · 67 m²
€ 206.166
Straatbeeld van De Skulp 16, 9138SJ Nijewier
De Skulp 16
1995 · 209 m²
€ 541.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.061 is Bornensisstrjitte 15 een van de meer betaalbare woningen in Niawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bornensisstrjitte 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornensisstrjitte 15 in Nijewier.

Wat is Bornensisstrjitte 15 in Nijewier waard?
Bornensisstrjitte 15 in Nijewier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.061 (bandbreedte € 192.774 – € 245.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornensisstrjitte 15 in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Bornensisstrjitte 15 in Nijewier is in oktober 2026 € 213.893 (bandbreedte € 203.198 – € 224.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornensisstrjitte 15 in Nijewier?
Voor Bornensisstrjitte 15 adviseren wij een bod van € 224.354 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornensisstrjitte 15 in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Bornensisstrjitte 15 in Nijewier bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornensisstrjitte 15 in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornensisstrjitte 15 in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornensisstrjitte 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bornensisstrjitte 15 ligt rond € 219.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornensisstrjitte 15?
Huishoudens in de buurt van Bornensisstrjitte 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.