Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornensisstrjitte 10

9138TB Nijewier

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.834
+4,9%
[ € 218.094 – € 277.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.792[ € 229.702 – € 253.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.027[ € 241.187 – € 266.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornensisstrjitte 10 in Nijewier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.834 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,4%
+€ 11.50412 maanden +4,9%
+€ 2.34812 mnd vs. NL +1,0%
Bornensisstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.834 voor Bornensisstrjitte 10 in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornensisstrjitte 10 in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.027. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.834.

Verwachte verkoopprijs Bornensisstrjitte 10
€ 254.027[ € 241.187 – € 266.576 ]
Verkoper houdt over€ 249.983−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.258+€ 7.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornensisstrjitte 10 in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Bornensisstrjitte 10
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 241.792[ € 229.702 – € 253.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornensisstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 254.027, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.792 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.834+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.027+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.728+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornensisstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 241.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornensisstrjitte 10 in Nijewier bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 247.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornensisstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.834
Verwachte verkoopprijs€ 254.027
Verwachte vraagprijs€ 241.792
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornensisstrjitte 13, 9138TA Nijewier
Bornensisstrjitte 13
1900 · 67 m²
€ 206.166
Straatbeeld van Terpleane 4, 9125EE Eastrum
Terpleane 4
1890 · 111 m²
€ 299.205
Straatbeeld van Balthasar Bekkerstrjitte 26, 9123JW Mitselwier
Balthasar Bekkerstrjitte 26
1900 · 111 m²
€ 262.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.834 is Bornensisstrjitte 10 een van de meer betaalbare woningen in Niawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bornensisstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornensisstrjitte 10 in Nijewier.

Wat is Bornensisstrjitte 10 in Nijewier waard?
Bornensisstrjitte 10 in Nijewier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.834 (bandbreedte € 218.094 – € 277.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornensisstrjitte 10 in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Bornensisstrjitte 10 in Nijewier is in oktober 2026 € 241.792 (bandbreedte € 229.702 – € 253.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornensisstrjitte 10 in Nijewier?
Voor Bornensisstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 254.027 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornensisstrjitte 10 in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Bornensisstrjitte 10 in Nijewier bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornensisstrjitte 10 in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornensisstrjitte 10 in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornensisstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bornensisstrjitte 10 ligt rond € 247.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornensisstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Bornensisstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.