Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 39

5388CA Nistelrode

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.284
+14,2%
[ € 586.330 – € 746.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.105[ € 617.600 – € 682.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.690[ € 648.480 – € 716.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 39 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.284 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.805Sinds mei +1,2%
+€ 82.64112 maanden +14,2%
+€ 57.89112 mnd vs. NL +9,9%
Boekweitstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.284 voor Boekweitstraat 39 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 39 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.284.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 39
€ 685.690[ € 648.480 – € 716.741 ]
Verkoper houdt over€ 676.897−€ 8.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.554+€ 15.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.897

Wat is de vraagprijs?

Boekweitstraat 39 in Nistelrode staat in te koop voor € 650.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Vraagprijs Boekweitstraat 39
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 650.105[ € 617.600 – € 682.610 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 39 adviseren wij in een bod van € 685.690, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.105 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.284+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.690+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.975+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 650.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 39 in Nistelrode bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 666.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.284
Verwachte verkoopprijs€ 685.690
Vraagprijs€ 650.105
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKerkveld→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkveld besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kerkveld

Kerkveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 28
1965 · 170 m²
€ 537.585
Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode
Frans Hochstenbachstraat 5
1981 · 171 m²
€ 595.207
Straatbeeld van Het Runneke 6, 5388PZ Nistelrode
Het Runneke 6
1958 · 133 m²
€ 702.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.284 duidelijk in het hogere segment van Kerkveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 39 in Nistelrode.

Wat is Boekweitstraat 39 in Nistelrode waard?
Boekweitstraat 39 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.284 (bandbreedte € 586.330 – € 746.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkveld.
Wat is de vraagprijs van Boekweitstraat 39 in Nistelrode?
Boekweitstraat 39 in Nistelrode staat in juni 2026 te koop voor € 650.105. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 39 in Nistelrode?
Voor Boekweitstraat 39 adviseren wij een bod van € 685.690 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 39 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 39 in Nistelrode bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 39 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 39 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 82.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 39 ligt rond € 666.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.