Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 5

5388CA Nistelrode

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.098
+15,2%
[ € 506.966 – € 645.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.808[ € 531.818 – € 587.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.862[ € 562.663 – € 621.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 5 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.098 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.749Sinds september +1,2%
+€ 75.96512 maanden +15,2%
+€ 56.58912 mnd vs. NL +11,3%
Boekweitstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.098 voor Boekweitstraat 5 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 5 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.862. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.098.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 5
€ 592.862[ € 562.663 – € 621.890 ]
Verkoper houdt over€ 585.091−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.869+€ 14.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 5 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 5
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 559.808[ € 531.818 – € 587.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 5 adviseren wij in een bod van € 592.862, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.808 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.098+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.862+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.505+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 5 in Nistelrode bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 576.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.098
Verwachte verkoopprijs€ 592.862
Verwachte vraagprijs€ 559.808
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKerkveld→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkveld besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkveld

Kerkveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 28
1965 · 170 m²
€ 636.238
Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode
Frans Hochstenbachstraat 5
1981 · 171 m²
€ 599.398
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.098 zit Boekweitstraat 5 in het middensegment van Kerkveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 5 in Nistelrode.

Wat is Boekweitstraat 5 in Nistelrode waard?
Boekweitstraat 5 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.098 (bandbreedte € 506.966 – € 645.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 5 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 5 in Nistelrode is in oktober 2026 € 559.808 (bandbreedte € 531.818 – € 587.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 5 in Nistelrode?
Voor Boekweitstraat 5 adviseren wij een bod van € 592.862 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 5 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 5 in Nistelrode bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 5 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 5 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 5 ligt rond € 576.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.