Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 10

5388CB Nistelrode

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.621
+15,2%
[ € 507.426 – € 645.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.377[ € 532.358 – € 588.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.336[ € 563.235 – € 622.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 10 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.621 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.755Sinds september +1,2%
+€ 76.03412 maanden +15,2%
+€ 56.64112 mnd vs. NL +11,3%
Boekweitstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.621 voor Boekweitstraat 10 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 10 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.336. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.621.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 10
€ 593.336[ € 563.235 – € 622.523 ]
Verkoper houdt over€ 585.559−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.353+€ 14.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 10 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 10
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 560.377[ € 532.358 – € 588.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 10 adviseren wij in een bod van € 593.336, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.377 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.621+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.336+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.003+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 560.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 10 in Nistelrode bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 576.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.621
Verwachte verkoopprijs€ 593.336
Verwachte vraagprijs€ 560.377
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKerkveld→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkveld besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkveld

Kerkveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 28
1965 · 170 m²
€ 636.238
Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode
Frans Hochstenbachstraat 5
1981 · 171 m²
€ 599.398
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.621 zit Boekweitstraat 10 in het middensegment van Kerkveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 10 in Nistelrode.

Wat is Boekweitstraat 10 in Nistelrode waard?
Boekweitstraat 10 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.621 (bandbreedte € 507.426 – € 645.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 10 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 10 in Nistelrode is in oktober 2026 € 560.377 (bandbreedte € 532.358 – € 588.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 10 in Nistelrode?
Voor Boekweitstraat 10 adviseren wij een bod van € 593.336 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 10 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 10 in Nistelrode bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 10 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 10 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 76.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 10 ligt rond € 576.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.