Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 24

5388CH Nistelrode

314 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.952
+15,2%
[ € 676.678 – € 861.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.911[ € 713.365 – € 788.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.426[ € 747.607 – € 826.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 24 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.952 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.008Sinds september +1,2%
+€ 101.39512 maanden +15,2%
+€ 75.53312 mnd vs. NL +11,3%
Kruisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.952 voor Kruisstraat 24 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 24 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.426. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.952.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 24
€ 787.426[ € 747.607 – € 826.303 ]
Verkoper houdt over€ 777.514−€ 9.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.325+€ 17.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 24 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 24
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 750.911[ € 713.365 – € 788.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 787.426, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.911 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.952+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.426+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.797+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 750.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 24 in Nistelrode bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 768.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.952
Verwachte verkoopprijs€ 787.426
Verwachte vraagprijs€ 750.911
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKleinwijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinwijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (26%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Kleinwijk

Kleinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveld 44e, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 44e
1989 · 170 m²
€ 499.394
Straatbeeld van Kleinwijk 14, 5388PR Nistelrode
Kleinwijk 14
1975 · 167 m²
€ 1.120.885
Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode
Frans Hochstenbachstraat 5
1981 · 171 m²
€ 599.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.952 duidelijk in het hogere segment van Kleinwijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 24 in Nistelrode.

Wat is Kruisstraat 24 in Nistelrode waard?
Kruisstraat 24 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.952 (bandbreedte € 676.678 – € 861.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 24 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 24 in Nistelrode is in oktober 2026 € 750.911 (bandbreedte € 713.365 – € 788.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 24 in Nistelrode?
Voor Kruisstraat 24 adviseren wij een bod van € 787.426 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 24 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 24 in Nistelrode bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 24 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 24 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 101.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 24 ligt rond € 768.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.