Huiswaardemeter

Woningwaarde Harrie van de Venstraat 16

5388CT Nistelrode

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.943
+15,2%
[ € 536.750 – € 683.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.421[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.943 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.145Sinds september +1,2%
+€ 80.42812 maanden +15,2%
+€ 59.91412 mnd vs. NL +11,3%
Harrie van de Venstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.943 voor Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.943.

Verwachte verkoopprijs Harrie van de Venstraat 16
€ 627.421[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 619.269−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.119+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.269

Wat is de vraagprijs?

Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Harrie van de Venstraat 16
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harrie van de Venstraat 16 adviseren wij in een bod van € 627.421, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.943+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.421+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.792+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harrie van de Venstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 609.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harrie van de Venstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.943
Verwachte verkoopprijs€ 627.421
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKerkveld→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkveld besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkveld

Kerkveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 28
1965 · 170 m²
€ 636.238
Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode
Frans Hochstenbachstraat 5
1981 · 171 m²
€ 599.398
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.943 ligt Harrie van de Venstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harrie van de Venstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode.

Wat is Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode waard?
Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.943 (bandbreedte € 536.750 – € 683.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkveld.
Wat is de vraagprijs van Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode?
Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode?
Voor Harrie van de Venstraat 16 adviseren wij een bod van € 627.421 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harrie van de Venstraat 16 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harrie van de Venstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Harrie van de Venstraat 16 ligt rond € 609.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harrie van de Venstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Harrie van de Venstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.