Huiswaardemeter

Woningwaarde Walterus van Houtstraat 21

5388CW Nistelrode

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.340
+15,2%
[ € 368.139 – € 468.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.387[ € 386.068 – € 426.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.644[ € 408.846 – € 451.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.340 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds september +1,2%
+€ 55.16312 maanden +15,2%
+€ 41.09312 mnd vs. NL +11,3%
Walterus van Houtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.340 voor Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.644. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.340.

Verwachte verkoopprijs Walterus van Houtstraat 21
€ 430.644[ € 408.846 – € 451.882 ]
Verkoper houdt over€ 424.657−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.407+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Walterus van Houtstraat 21
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 406.387[ € 386.068 – € 426.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walterus van Houtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 430.644, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.387 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.340+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.644+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.176+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walterus van Houtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 406.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 418.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walterus van Houtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.340
Verwachte verkoopprijs€ 430.644
Verwachte vraagprijs€ 406.387
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKerkveld→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkveld besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkveld

Kerkveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode
Frans Hochstenbachstraat 5
1981 · 171 m²
€ 599.398
Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 28
1965 · 170 m²
€ 636.238
Straatbeeld van Korenstraat 25, 5388CR Nistelrode
Korenstraat 25
1976 · 128 m²
€ 460.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.340 is Walterus van Houtstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kerkveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walterus van Houtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode.

Wat is Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode waard?
Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.340 (bandbreedte € 368.139 – € 468.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode is in oktober 2026 € 406.387 (bandbreedte € 386.068 – € 426.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode?
Voor Walterus van Houtstraat 21 adviseren wij een bod van € 430.644 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walterus van Houtstraat 21 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walterus van Houtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Walterus van Houtstraat 21 ligt rond € 418.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walterus van Houtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Walterus van Houtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.