Huiswaardemeter

Woningwaarde Walterus van Houtstraat 12

5388CX Nistelrode

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.307
+15,2%
[ € 277.470 – € 353.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.689[ € 290.405 – € 320.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.227[ € 308.701 – € 341.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.307 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +1,2%
+€ 41.57712 maanden +15,2%
+€ 30.97212 mnd vs. NL +11,3%
Walterus van Houtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.307 voor Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.227. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.307.

Verwachte verkoopprijs Walterus van Houtstraat 12
€ 325.227[ € 308.701 – € 341.194 ]
Verkoper houdt over€ 320.400−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.882+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Walterus van Houtstraat 12
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 305.689[ € 290.405 – € 320.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walterus van Houtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 325.227, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.689 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.227+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.488+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walterus van Houtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 315.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walterus van Houtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.307
Verwachte verkoopprijs€ 325.227
Verwachte vraagprijs€ 305.689
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKerkveld→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkveld besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkveld

Kerkveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode
Frans Hochstenbachstraat 5
1981 · 171 m²
€ 599.398
Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 28
1965 · 170 m²
€ 636.238
Straatbeeld van Korenstraat 25, 5388CR Nistelrode
Korenstraat 25
1976 · 128 m²
€ 460.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.307 is Walterus van Houtstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kerkveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walterus van Houtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode.

Wat is Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode waard?
Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.307 (bandbreedte € 277.470 – € 353.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode is in oktober 2026 € 305.689 (bandbreedte € 290.405 – € 320.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode?
Voor Walterus van Houtstraat 12 adviseren wij een bod van € 325.227 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walterus van Houtstraat 12 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 41.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walterus van Houtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Walterus van Houtstraat 12 ligt rond € 315.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walterus van Houtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Walterus van Houtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.