Woningwaarde Baansteen 29, Nistelrode (5388DB)

Wat is mijn huis waard?

Baansteen 29 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.642 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.837Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 72.39012 maanden +14,2%+14,2%

+€ 50.71012 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Baansteen 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.642 voor Baansteen 29 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baansteen 29 in Nistelrode heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.366. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.642.

Verwachte verkoopprijs Baansteen 29

€ 600.366[ € 572.442 – € 632.700 ]

Verkoper houdt over€ 592.512−€ 7.854 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 614.523+€ 14.157 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.366

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 592.512

Wat is de vraagprijs?

Baansteen 29 in Nistelrode staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Baansteen 29

Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.

€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode

€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baansteen 29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 600.366, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.642+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.366+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.384+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baansteen 29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baansteen 29 in Nistelrode bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 583.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 292.000€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baansteen 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte236 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.642

Verwachte verkoopprijs€ 600.366

Vraagprijs€ 569.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZwarte Molen→

PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Molen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (93%)

B (1%)

C (2%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Zwarte Molen

Zwarte Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baansteen 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwarte Molen willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baansteen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baansteen 29 in Nistelrode.

Wat is Baansteen 29 in Nistelrode waard?

Baansteen 29 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.642 (bandbreedte € 513.605 – € 653.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Molen.

Wat is de vraagprijs van Baansteen 29 in Nistelrode?

Baansteen 29 in Nistelrode staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.917.

Hoeveel moet ik overbieden op Baansteen 29 in Nistelrode?

Voor Baansteen 29 adviseren wij een bod van € 600.366 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baansteen 29 in Nistelrode?

De geschatte bruto maandlasten van Baansteen 29 in Nistelrode bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baansteen 29 in Nistelrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baansteen 29 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baansteen 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Molen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Baansteen 29 ligt rond € 583.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baansteen 29?

Huishoudens in de buurt van Baansteen 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Molen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Baansteen 29

Onderhoudsstaat en woningwaarde