Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 17

5388DE Nistelrode

239 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.437
+15,2%
[ € 797.665 – € 1.015.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.001[ € 842.651 – € 931.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.299[ € 879.728 – € 972.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 17 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.437 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.619Sinds september +1,2%
+€ 119.52512 maanden +15,2%
+€ 89.03912 mnd vs. NL +11,3%
Wiekslag 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.437 voor Wiekslag 17 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 17 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.299. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 906.437.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 17
€ 926.299[ € 879.728 – € 972.330 ]
Verkoper houdt over€ 914.860−€ 11.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.975+€ 20.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 17 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 17
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 887.001[ € 842.651 – € 931.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 17 adviseren wij in een bod van € 926.299, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 887.001 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.299+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.614+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 17 zal in bij een vraagprijs van € 887.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 17 in Nistelrode bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 906.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.437
Verwachte verkoopprijs€ 926.299
Verwachte vraagprijs€ 887.001
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZwarte Molen→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Molen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Molen

Zwarte Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baansteen 31, 5388DB Nistelrode
Baansteen 31
2006 · 178 m²
€ 589.814
Straatbeeld van Maalstoel 29, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 29
2022 · 135 m²
€ 500.029
Straatbeeld van Eeuwsel 33, 5388DM Nistelrode
Eeuwsel 33
2025 · 131 m²
€ 791.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekslag 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.437 duidelijk in het hogere segment van Zwarte Molen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 17 in Nistelrode.

Wat is Wiekslag 17 in Nistelrode waard?
Wiekslag 17 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.437 (bandbreedte € 797.665 – € 1.015.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 17 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 17 in Nistelrode is in oktober 2026 € 887.001 (bandbreedte € 842.651 – € 931.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 17 in Nistelrode?
Voor Wiekslag 17 adviseren wij een bod van € 926.299 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 17 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 17 in Nistelrode bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 17 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 17 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 119.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Molen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 17 ligt rond € 906.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 17?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Molen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.