Huiswaardemeter

Woningwaarde Windwijzer 14

5388DL Nistelrode

329 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.343
+15,2%
[ € 1.000.862 – € 1.273.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.113.418[ € 1.057.747 – € 1.169.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.782[ € 1.103.230 – € 1.219.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Windwijzer 14 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.343 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.323Sinds september +1,2%
+€ 149.97212 maanden +15,2%
+€ 111.72012 mnd vs. NL +11,3%
Windwijzer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.343 voor Windwijzer 14 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windwijzer 14 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.782. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.343.

Verwachte verkoopprijs Windwijzer 14
€ 1.161.782[ € 1.103.230 – € 1.219.360 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.752−€ 14.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.168+€ 25.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windwijzer 14 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.113.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Windwijzer 14
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 1.113.418[ € 1.057.747 – € 1.169.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windwijzer 14 adviseren wij in een bod van € 1.161.782, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.418 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.343+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.782+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.871+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windwijzer 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.113.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windwijzer 14 in Nistelrode bedragen € 5.761 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.562
OZB€ 76
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windwijzer 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.782
Verwachte vraagprijs€ 1.113.418
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZwarte Molen→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Molen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Molen

Zwarte Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delst 7a, 5388EG Nistelrode
Delst 7a
2010 · 419 m²
€ 1.026.023
Straatbeeld van Baansteen 31, 5388DB Nistelrode
Baansteen 31
2006 · 178 m²
€ 589.814
Straatbeeld van Hazenveld 61, 5388TM Nistelrode
Hazenveld 61
2019 · 270 m²
€ 1.102.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windwijzer 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.343 duidelijk in het hogere segment van Zwarte Molen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windwijzer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windwijzer 14 in Nistelrode.

Wat is Windwijzer 14 in Nistelrode waard?
Windwijzer 14 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.343 (bandbreedte € 1.000.862 – € 1.273.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windwijzer 14 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Windwijzer 14 in Nistelrode is in oktober 2026 € 1.113.418 (bandbreedte € 1.057.747 – € 1.169.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Windwijzer 14 in Nistelrode?
Voor Windwijzer 14 adviseren wij een bod van € 1.161.782 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windwijzer 14 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Windwijzer 14 in Nistelrode bedragen € 5.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.562 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windwijzer 14 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windwijzer 14 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 149.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windwijzer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Molen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Windwijzer 14 ligt rond € 1.137.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windwijzer 14?
Huishoudens in de buurt van Windwijzer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Molen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.