Huiswaardemeter

Woningwaarde Aswiel 12

5388DR Nistelrode

131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.551
+15,2%
[ € 249.525 – € 317.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.769[ € 261.031 – € 288.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.614[ € 277.737 – € 306.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Aswiel 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.551 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +1,2%
+€ 37.39012 maanden +15,2%
+€ 27.85312 mnd vs. NL +11,3%
Aswiel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.551 voor Aswiel 12 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aswiel 12 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.551.

Verwachte verkoopprijs Aswiel 12
€ 292.614[ € 277.737 – € 306.971 ]
Verkoper houdt over€ 288.145−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.616+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aswiel 12 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Aswiel 12
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 274.769[ € 261.031 – € 288.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.993 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aswiel 12 adviseren wij in een bod van € 292.614, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.769 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.551+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.614+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.245+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aswiel 12 zal in bij een vraagprijs van € 274.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aswiel 12 in Nistelrode bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 283.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aswiel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.551
Verwachte verkoopprijs€ 292.614
Verwachte vraagprijs€ 274.769
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZwarte Molen→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Molen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Molen

Zwarte Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeuwsel 33, 5388DM Nistelrode
Eeuwsel 33
2025 · 131 m²
€ 791.344
Straatbeeld van Maalstoel 29, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 29
2022 · 135 m²
€ 500.029
Straatbeeld van Maalstoel 20, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 20
2024 · 115 m²
€ 401.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.551 is Aswiel 12 een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Molen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aswiel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aswiel 12 in Nistelrode.

Wat is Aswiel 12 in Nistelrode waard?
Aswiel 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.551 (bandbreedte € 249.525 – € 317.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aswiel 12 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Aswiel 12 in Nistelrode is in oktober 2026 € 274.769 (bandbreedte € 261.031 – € 288.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Aswiel 12 in Nistelrode?
Voor Aswiel 12 adviseren wij een bod van € 292.614 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aswiel 12 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Aswiel 12 in Nistelrode bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aswiel 12 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aswiel 12 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 37.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aswiel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Molen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Aswiel 12 ligt rond € 283.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aswiel 12?
Huishoudens in de buurt van Aswiel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Molen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.