Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 16

5388EP Nistelrode

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.050
+15,2%
[ € 484.924 – € 617.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.156[ € 508.398 – € 561.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.416[ € 538.393 – € 595.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.050 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.455Sinds september +1,2%
+€ 72.66312 maanden +15,2%
+€ 54.13012 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.050 voor Wilhelminastraat 16 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 16 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.050.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 16
€ 567.416[ € 538.393 – € 595.067 ]
Verkoper houdt over€ 559.924−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.914+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 16 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 16
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 535.156[ € 508.398 – € 561.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 16 adviseren wij in een bod van € 567.416, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.156 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.050+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.416+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.787+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 535.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 16 in Nistelrode bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 551.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.050
Verwachte verkoopprijs€ 567.416
Verwachte vraagprijs€ 535.156
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (33%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 304.470
Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 376.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.050 zit Wilhelminastraat 16 in het middensegment van De Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Nistelrode.

Wat is Wilhelminastraat 16 in Nistelrode waard?
Wilhelminastraat 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.050 (bandbreedte € 484.924 – € 617.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 16 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 16 in Nistelrode is in oktober 2026 € 535.156 (bandbreedte € 508.398 – € 561.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 16 in Nistelrode?
Voor Wilhelminastraat 16 adviseren wij een bod van € 567.416 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Nistelrode bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 16 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 16 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 16 ligt rond € 551.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 16% van de woningen zonnepanelen.