Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 6

5388EP Nistelrode

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.647
+15,2%
[ € 259.289 – € 330.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.559[ € 271.281 – € 299.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.024[ € 288.643 – € 319.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 6 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.647 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +1,2%
+€ 38.85312 maanden +15,2%
+€ 28.94312 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.647 voor Wilhelminastraat 6 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 6 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.024. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.647.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 6
€ 304.024[ € 288.643 – € 319.027 ]
Verkoper houdt over€ 299.430−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.254+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 6 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 6
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 285.559[ € 271.281 – € 299.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 6 adviseren wij in een bod van € 304.024, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.559 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.647+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.024+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.225+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 285.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 6 in Nistelrode bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 294.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.647
Verwachte verkoopprijs€ 304.024
Verwachte vraagprijs€ 285.559
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (33%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 304.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.647 is Wilhelminastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Nistelrode.

Wat is Wilhelminastraat 6 in Nistelrode waard?
Wilhelminastraat 6 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.647 (bandbreedte € 259.289 – € 330.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6 in Nistelrode is in oktober 2026 € 285.559 (bandbreedte € 271.281 – € 299.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 6 in Nistelrode?
Voor Wilhelminastraat 6 adviseren wij een bod van € 304.024 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Nistelrode bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 6 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 6 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 38.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 6 ligt rond € 294.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 16% van de woningen zonnepanelen.