Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindestraat 8b, 5388HT Nistelrode

Woningwaarde Lindestraat 8b

5388HT Nistelrode

41 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.637
+14,4%
[ € 144.001 – € 183.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.165[ € 150.257 – € 166.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.299[ € 160.625 – € 177.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 8b in Nistelrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 163.637 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds juli +1,2%
+€ 20.63712 maanden +14,4%
+€ 15.58612 mnd vs. NL +10,9%
Lindestraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.637 voor Lindestraat 8b in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 8b in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.299. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.637.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 8b
€ 169.299[ € 160.625 – € 177.532 ]
Verkoper houdt over€ 166.187−€ 3.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.835+€ 5.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 8b in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 8b
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 158.165[ € 150.257 – € 166.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 959.500[ € 475.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 8b adviseren wij in een bod van € 169.299, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.165 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.637+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.299+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.764+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 158.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 8b in Nistelrode bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 163.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.637
Verwachte verkoopprijs€ 169.299
Verwachte vraagprijs€ 158.165
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMaxend→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maxend besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maxend

Maxend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenveld 61, 5388TM Nistelrode
Hazenveld 61
2019 · 270 m²
€ 1.102.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.637 is Lindestraat 8b een van de meer betaalbare woningen in Maxend. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 8b in Nistelrode.

Wat is Lindestraat 8b in Nistelrode waard?
Lindestraat 8b in Nistelrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.637 (bandbreedte € 144.001 – € 183.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maxend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 8b in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 8b in Nistelrode is in augustus 2026 € 158.165 (bandbreedte € 150.257 – € 166.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 8b in Nistelrode?
Voor Lindestraat 8b adviseren wij een bod van € 169.299 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 8b in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 8b in Nistelrode bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 8b in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 8b in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 20.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maxend is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 8b ligt rond € 163.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 8b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maxend heeft 18% van de woningen zonnepanelen.