Huiswaardemeter

Woningwaarde Toniesplein 15a

5388HV Nistelrode

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.040
+15,2%
[ € 514.835 – € 655.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.379[ € 539.960 – € 596.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.189[ € 571.818 – € 632.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Toniesplein 15a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.040 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.853Sinds september +1,2%
+€ 77.14512 maanden +15,2%
+€ 57.46912 mnd vs. NL +11,3%
Toniesplein 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.040 voor Toniesplein 15a in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toniesplein 15a in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.040.

Verwachte verkoopprijs Toniesplein 15a
€ 602.189[ € 571.818 – € 632.009 ]
Verkoper houdt over€ 594.315−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.383+€ 14.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toniesplein 15a in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Toniesplein 15a
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 568.379[ € 539.960 – € 596.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toniesplein 15a adviseren wij in een bod van € 602.189, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.379 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.040+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.189+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.298+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toniesplein 15a zal in bij een vraagprijs van € 568.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toniesplein 15a in Nistelrode bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 585.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toniesplein 15a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.040
Verwachte verkoopprijs€ 602.189
Verwachte vraagprijs€ 568.379
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (33%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenveld 51, 5388TM Nistelrode
Hazenveld 51
2013 · 120 m²
€ 450.746
Straatbeeld van Baansteen 31, 5388DB Nistelrode
Baansteen 31
2006 · 178 m²
€ 589.814
Straatbeeld van Maalstoel 29, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 29
2022 · 135 m²
€ 500.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.040 zit Toniesplein 15a in het middensegment van De Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toniesplein 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toniesplein 15a in Nistelrode.

Wat is Toniesplein 15a in Nistelrode waard?
Toniesplein 15a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.040 (bandbreedte € 514.835 – € 655.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toniesplein 15a in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Toniesplein 15a in Nistelrode is in oktober 2026 € 568.379 (bandbreedte € 539.960 – € 596.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Toniesplein 15a in Nistelrode?
Voor Toniesplein 15a adviseren wij een bod van € 602.189 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toniesplein 15a in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Toniesplein 15a in Nistelrode bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toniesplein 15a in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toniesplein 15a in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toniesplein 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Toniesplein 15a ligt rond € 585.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toniesplein 15a?
Huishoudens in de buurt van Toniesplein 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 16% van de woningen zonnepanelen.