Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 26

5388HX Nistelrode

312 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.193
+15,2%
[ € 844.090 – € 1.074.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.142[ € 892.185 – € 986.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.672[ € 930.549 – € 1.028.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 26 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.193 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.237Sinds september +1,2%
+€ 126.48112 maanden +15,2%
+€ 94.22112 mnd vs. NL +11,3%
Veerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.193 voor Veerstraat 26 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 26 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.672. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 959.193.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 26
€ 979.672[ € 930.549 – € 1.028.501 ]
Verkoper houdt over€ 967.646−€ 12.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.415+€ 21.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 26 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 26
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 939.142[ € 892.185 – € 986.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 979.672, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 939.142 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.193+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.672+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.656+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 939.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 26 in Nistelrode bedragen € 4.874 per maand bij een woningwaarde van € 959.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.691
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.193
Verwachte verkoopprijs€ 979.672
Verwachte vraagprijs€ 939.142
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (33%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heescheweg 11, 5388RG Nistelrode
Heescheweg 11
2007 · 199 m²
€ 1.068.496
Straatbeeld van Baansteen 31, 5388DB Nistelrode
Baansteen 31
2006 · 178 m²
€ 589.814
Straatbeeld van Delst 7a, 5388EG Nistelrode
Delst 7a
2010 · 419 m²
€ 1.026.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.193 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 26 in Nistelrode.

Wat is Veerstraat 26 in Nistelrode waard?
Veerstraat 26 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.193 (bandbreedte € 844.090 – € 1.074.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 26 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 26 in Nistelrode is in oktober 2026 € 939.142 (bandbreedte € 892.185 – € 986.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 26 in Nistelrode?
Voor Veerstraat 26 adviseren wij een bod van € 979.672 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 26 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 26 in Nistelrode bedragen € 4.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.691 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 26 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 26 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 126.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 26 ligt rond € 959.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 16% van de woningen zonnepanelen.