Huiswaardemeter

Woningwaarde Vatenstraat 18

5388KK Nistelrode

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.798
+15,2%
[ € 301.662 – € 383.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.233[ € 315.621 – € 348.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.699[ € 335.821 – € 371.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Vatenstraat 18 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.798 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +1,2%
+€ 45.20212 maanden +15,2%
+€ 33.67312 mnd vs. NL +11,3%
Vatenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.798 voor Vatenstraat 18 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vatenstraat 18 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.699. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.798.

Verwachte verkoopprijs Vatenstraat 18
€ 353.699[ € 335.821 – € 371.171 ]
Verkoper houdt over€ 348.558−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.923+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vatenstraat 18 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Vatenstraat 18
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 332.233[ € 315.621 – € 348.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vatenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 353.699, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.233 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.798+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.699+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.384+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vatenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 332.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vatenstraat 18 in Nistelrode bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 342.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vatenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.798
Verwachte verkoopprijs€ 353.699
Verwachte vraagprijs€ 332.233
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (21%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode
Weijen 3a
1999 · 91 m²
€ 351.746
Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 494.582
Straatbeeld van Meentstraat 4a, 5388KV Nistelrode
Meentstraat 4a
1989 · 144 m²
€ 631.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.798 is Vatenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Weijen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vatenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vatenstraat 18 in Nistelrode.

Wat is Vatenstraat 18 in Nistelrode waard?
Vatenstraat 18 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.798 (bandbreedte € 301.662 – € 383.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vatenstraat 18 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Vatenstraat 18 in Nistelrode is in oktober 2026 € 332.233 (bandbreedte € 315.621 – € 348.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Vatenstraat 18 in Nistelrode?
Voor Vatenstraat 18 adviseren wij een bod van € 353.699 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vatenstraat 18 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Vatenstraat 18 in Nistelrode bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vatenstraat 18 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vatenstraat 18 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 45.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vatenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vatenstraat 18 ligt rond € 342.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vatenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vatenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.