Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarstraat 10

5388KN Nistelrode

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.300
+15,2%
[ € 301.224 – € 383.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.867[ € 315.274 – € 348.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.061[ € 335.136 – € 370.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarstraat 10 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.300 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +1,2%
+€ 45.13612 maanden +15,2%
+€ 33.62412 mnd vs. NL +11,3%
Schaarstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.300 voor Schaarstraat 10 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarstraat 10 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.300.

Verwachte verkoopprijs Schaarstraat 10
€ 353.061[ € 335.136 – € 370.413 ]
Verkoper houdt over€ 347.927−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.272+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarstraat 10 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarstraat 10
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 331.867[ € 315.274 – € 348.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarstraat 10 adviseren wij in een bod van € 353.061, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.867 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.300+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.061+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.714+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 331.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarstraat 10 in Nistelrode bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 342.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.300
Verwachte verkoopprijs€ 353.061
Verwachte vraagprijs€ 331.867
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (21%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode
Weijen 3a
1999 · 91 m²
€ 351.746
Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 494.582
Straatbeeld van Meentstraat 4a, 5388KV Nistelrode
Meentstraat 4a
1989 · 144 m²
€ 631.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.300 is Schaarstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Weijen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaarstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarstraat 10 in Nistelrode.

Wat is Schaarstraat 10 in Nistelrode waard?
Schaarstraat 10 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.300 (bandbreedte € 301.224 – € 383.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarstraat 10 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Schaarstraat 10 in Nistelrode is in oktober 2026 € 331.867 (bandbreedte € 315.274 – € 348.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarstraat 10 in Nistelrode?
Voor Schaarstraat 10 adviseren wij een bod van € 353.061 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarstraat 10 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarstraat 10 in Nistelrode bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarstraat 10 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarstraat 10 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 45.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schaarstraat 10 ligt rond € 342.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schaarstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.