Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 3

5388KP Nistelrode

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.981
+15,2%
[ € 553.503 – € 704.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.149[ € 583.442 – € 644.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.171[ € 611.447 – € 675.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.981 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.368Sinds september +1,2%
+€ 82.93912 maanden +15,2%
+€ 61.78512 mnd vs. NL +11,3%
Willem-Alexanderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.981 voor Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.981.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 3
€ 644.171[ € 611.447 – € 675.809 ]
Verkoper houdt over€ 635.835−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.204+€ 15.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 3
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 614.149[ € 583.442 – € 644.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 644.171, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.149 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.981+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.171+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.380+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 614.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 628.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.981
Verwachte verkoopprijs€ 644.171
Verwachte vraagprijs€ 614.149
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (21%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentstraat 4a, 5388KV Nistelrode
Meentstraat 4a
1989 · 144 m²
€ 631.074
Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 494.582
Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode
Weijen 3a
1999 · 91 m²
€ 351.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.981 duidelijk in het hogere segment van Weijen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode.

Wat is Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode waard?
Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.981 (bandbreedte € 553.503 – € 704.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode is in oktober 2026 € 614.149 (bandbreedte € 583.442 – € 644.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode?
Voor Willem-Alexanderstraat 3 adviseren wij een bod van € 644.171 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 3 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 3 ligt rond € 628.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.