Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 31

5388KP Nistelrode

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.966
+14,4%
[ € 692.530 – € 881.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.786[ € 766.347 – € 847.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 786.966 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.219Sinds juli +1,2%
+€ 99.24512 maanden +14,4%
+€ 74.95412 mnd vs. NL +10,9%
Willem-Alexanderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.966 voor Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.786. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.966.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 31
€ 805.786[ € 766.347 – € 847.015 ]
Verkoper houdt over€ 795.672−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.052+€ 18.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.672

Wat is de vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Willem-Alexanderstraat 31
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 959.500[ € 475.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 805.786, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.966+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.786+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.075+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 786.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.966
Verwachte verkoopprijs€ 805.786
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (21%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 494.582
Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode
Weijen 3a
1999 · 91 m²
€ 351.746
Straatbeeld van Den Hof 33, 5388GN Nistelrode
Den Hof 33
1993 · 121 m²
€ 538.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.966 duidelijk in het hogere segment van Weijen West. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode.

Wat is Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode waard?
Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.966 (bandbreedte € 692.530 – € 881.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode?
Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode staat in augustus 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode?
Voor Willem-Alexanderstraat 31 adviseren wij een bod van € 805.786 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 31 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 99.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 31 ligt rond € 786.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.