Huiswaardemeter

Woningwaarde Stekstraat 12

5388KT Nistelrode

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.760
+15,2%
[ € 320.989 – € 408.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.660[ € 335.977 – € 371.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.209[ € 357.144 – € 394.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Stekstraat 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.760 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +1,2%
+€ 48.09812 maanden +15,2%
+€ 35.83012 mnd vs. NL +11,3%
Stekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.760 voor Stekstraat 12 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stekstraat 12 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.209. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.760.

Verwachte verkoopprijs Stekstraat 12
€ 376.209[ € 357.144 – € 394.738 ]
Verkoper houdt over€ 370.821−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.883+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stekstraat 12 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Stekstraat 12
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 353.660[ € 335.977 – € 371.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 376.209, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.660 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.760+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.209+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.019+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 353.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stekstraat 12 in Nistelrode bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 364.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.760
Verwachte verkoopprijs€ 376.209
Verwachte vraagprijs€ 353.660
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (21%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode
Weijen 3a
1999 · 91 m²
€ 351.746
Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 494.582
Straatbeeld van Meentstraat 4a, 5388KV Nistelrode
Meentstraat 4a
1989 · 144 m²
€ 631.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.760 is Stekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Weijen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stekstraat 12 in Nistelrode.

Wat is Stekstraat 12 in Nistelrode waard?
Stekstraat 12 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.760 (bandbreedte € 320.989 – € 408.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stekstraat 12 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Stekstraat 12 in Nistelrode is in oktober 2026 € 353.660 (bandbreedte € 335.977 – € 371.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Stekstraat 12 in Nistelrode?
Voor Stekstraat 12 adviseren wij een bod van € 376.209 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stekstraat 12 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Stekstraat 12 in Nistelrode bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stekstraat 12 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stekstraat 12 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Stekstraat 12 ligt rond € 364.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.