Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentstraat 10

5388KV Nistelrode

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.872
+15,2%
[ € 480.367 – € 611.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.398[ € 503.878 – € 556.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.798[ € 533.103 – € 589.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentstraat 10 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.872 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.395Sinds september +1,2%
+€ 71.98012 maanden +15,2%
+€ 53.62112 mnd vs. NL +11,3%
Meentstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.872 voor Meentstraat 10 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentstraat 10 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.798. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.872.

Verwachte verkoopprijs Meentstraat 10
€ 561.798[ € 533.103 – € 589.219 ]
Verkoper houdt over€ 554.368−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.184+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentstraat 10 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Meentstraat 10
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 530.398[ € 503.878 – € 556.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentstraat 10 adviseren wij in een bod van € 561.798, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.398 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.798+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.888+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 530.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentstraat 10 in Nistelrode bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 545.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.872
Verwachte verkoopprijs€ 561.798
Verwachte vraagprijs€ 530.398
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (21%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 494.582
Straatbeeld van Meentstraat 4a, 5388KV Nistelrode
Meentstraat 4a
1989 · 144 m²
€ 631.074
Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode
Weijen 3a
1999 · 91 m²
€ 351.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.872 ligt Meentstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weijen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meentstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentstraat 10 in Nistelrode.

Wat is Meentstraat 10 in Nistelrode waard?
Meentstraat 10 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.872 (bandbreedte € 480.367 – € 611.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentstraat 10 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Meentstraat 10 in Nistelrode is in oktober 2026 € 530.398 (bandbreedte € 503.878 – € 556.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentstraat 10 in Nistelrode?
Voor Meentstraat 10 adviseren wij een bod van € 561.798 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentstraat 10 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Meentstraat 10 in Nistelrode bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentstraat 10 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentstraat 10 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Meentstraat 10 ligt rond € 545.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Meentstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.