Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentstraat 8

5388KV Nistelrode

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.838
+15,2%
[ € 450.417 – € 573.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.341[ € 472.474 – € 522.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.758[ € 499.877 – € 552.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentstraat 8 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.838 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.996Sinds september +1,2%
+€ 67.49212 maanden +15,2%
+€ 50.27712 mnd vs. NL +11,3%
Meentstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.838 voor Meentstraat 8 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentstraat 8 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.758. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.838.

Verwachte verkoopprijs Meentstraat 8
€ 526.758[ € 499.877 – € 552.496 ]
Verkoper houdt over€ 519.714−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.443+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentstraat 8 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Meentstraat 8
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 497.341[ € 472.474 – € 522.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentstraat 8 adviseren wij in een bod van € 526.758, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.341 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.838+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.758+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.096+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentstraat 8 in Nistelrode bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 511.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.838
Verwachte verkoopprijs€ 526.758
Verwachte vraagprijs€ 497.341
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (21%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentstraat 4a, 5388KV Nistelrode
Meentstraat 4a
1989 · 144 m²
€ 631.074
Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 494.582
Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode
Weijen 3a
1999 · 91 m²
€ 351.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.838 zit Meentstraat 8 in het middensegment van Weijen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meentstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentstraat 8 in Nistelrode.

Wat is Meentstraat 8 in Nistelrode waard?
Meentstraat 8 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.838 (bandbreedte € 450.417 – € 573.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentstraat 8 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Meentstraat 8 in Nistelrode is in oktober 2026 € 497.341 (bandbreedte € 472.474 – € 522.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentstraat 8 in Nistelrode?
Voor Meentstraat 8 adviseren wij een bod van € 526.758 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentstraat 8 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Meentstraat 8 in Nistelrode bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentstraat 8 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentstraat 8 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Meentstraat 8 ligt rond € 511.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meentstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.