Huiswaardemeter

Woningwaarde Donzel 17

5388PA Nistelrode

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.534
+15,2%
[ € 567.190 – € 721.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.151[ € 597.693 – € 660.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.293[ € 626.980 – € 692.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Donzel 17 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.534 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.550Sinds september +1,2%
+€ 84.98912 maanden +15,2%
+€ 63.31212 mnd vs. NL +11,3%
Donzel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.534 voor Donzel 17 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donzel 17 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.293. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.534.

Verwachte verkoopprijs Donzel 17
€ 660.293[ € 626.980 – € 692.979 ]
Verkoper houdt over€ 651.780−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.649+€ 15.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donzel 17 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Donzel 17
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 629.151[ € 597.693 – € 660.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donzel 17 adviseren wij in een bod van € 660.293, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.151 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.534+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.293+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.308+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donzel 17 zal in bij een vraagprijs van € 629.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donzel 17 in Nistelrode bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 644.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donzel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.534
Verwachte verkoopprijs€ 660.293
Verwachte vraagprijs€ 629.151
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDonzel→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donzel besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Donzel

Donzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donzel 53, 5388PB Nistelrode
Donzel 53
1960 · 190 m²
€ 699.654
Straatbeeld van Het Runneke 6, 5388PZ Nistelrode
Het Runneke 6
1958 · 133 m²
€ 707.355
Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donzel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donzel willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Donzel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donzel 17 in Nistelrode.

Wat is Donzel 17 in Nistelrode waard?
Donzel 17 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.534 (bandbreedte € 567.190 – € 721.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donzel 17 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Donzel 17 in Nistelrode is in oktober 2026 € 629.151 (bandbreedte € 597.693 – € 660.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Donzel 17 in Nistelrode?
Voor Donzel 17 adviseren wij een bod van € 660.293 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donzel 17 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Donzel 17 in Nistelrode bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donzel 17 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donzel 17 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donzel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donzel is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Donzel 17 ligt rond € 644.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donzel 17?
Huishoudens in de buurt van Donzel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donzel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.