Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 1

5388PK Nistelrode

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.600
+15,2%
[ € 586.608 – € 746.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.508[ € 617.983 – € 683.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.090[ € 648.264 – € 716.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 1 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.600 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.809Sinds september +1,2%
+€ 87.89912 maanden +15,2%
+€ 65.47912 mnd vs. NL +11,3%
Weverstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.600 voor Weverstraat 1 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 1 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.090. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.600.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 1
€ 683.090[ € 648.264 – € 716.502 ]
Verkoper houdt over€ 674.326−€ 8.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.902+€ 15.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 1 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 1
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 650.508[ € 617.983 – € 683.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 1 adviseren wij in een bod van € 683.090, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.508 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.600+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.090+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.245+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 1 in Nistelrode bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 666.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.600
Verwachte verkoopprijs€ 683.090
Verwachte vraagprijs€ 650.508
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDonzel→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donzel besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Donzel

Donzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heescheweg 11, 5388RG Nistelrode
Heescheweg 11
2007 · 199 m²
€ 1.068.496
Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 494.582
Straatbeeld van Den Hof 33, 5388GN Nistelrode
Den Hof 33
1993 · 121 m²
€ 538.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 666.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donzel willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 1 in Nistelrode.

Wat is Weverstraat 1 in Nistelrode waard?
Weverstraat 1 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.600 (bandbreedte € 586.608 – € 746.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 1 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 1 in Nistelrode is in oktober 2026 € 650.508 (bandbreedte € 617.983 – € 683.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 1 in Nistelrode?
Voor Weverstraat 1 adviseren wij een bod van € 683.090 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 1 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 1 in Nistelrode bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 1 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 1 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 87.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donzel is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 1 ligt rond € 666.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donzel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.