Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 6

5388PK Nistelrode

165 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.805
+15,2%
[ € 614.948 – € 782.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.786[ € 647.697 – € 715.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.249[ € 680.082 – € 751.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 6 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.805 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.186Sinds september +1,2%
+€ 92.14612 maanden +15,2%
+€ 68.64312 mnd vs. NL +11,3%
Weverstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.805 voor Weverstraat 6 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 6 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.249. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.805.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 6
€ 716.249[ € 680.082 – € 751.669 ]
Verkoper houdt over€ 707.120−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.724+€ 16.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 6 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 6
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 681.786[ € 647.697 – € 715.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 6 adviseren wij in een bod van € 716.249, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.786 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.805+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.249+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.061+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 681.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 6 in Nistelrode bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 698.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.805
Verwachte verkoopprijs€ 716.249
Verwachte vraagprijs€ 681.786
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDonzel→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donzel besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Donzel

Donzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heescheweg 11, 5388RG Nistelrode
Heescheweg 11
2007 · 199 m²
€ 1.068.496
Straatbeeld van Weverstraat 11, 5388PK Nistelrode
Weverstraat 11
2026 · 248 m²
€ 1.170.918
Straatbeeld van Maalstoel 29, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 29
2022 · 135 m²
€ 500.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.805 zit Weverstraat 6 in het middensegment van Donzel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 6 in Nistelrode.

Wat is Weverstraat 6 in Nistelrode waard?
Weverstraat 6 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.805 (bandbreedte € 614.948 – € 782.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 6 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 6 in Nistelrode is in oktober 2026 € 681.786 (bandbreedte € 647.697 – € 715.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 6 in Nistelrode?
Voor Weverstraat 6 adviseren wij een bod van € 716.249 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 6 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 6 in Nistelrode bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 6 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 6 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 92.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donzel is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 6 ligt rond € 698.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donzel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.