Woningwaarde Doolhof 18

5388RD Nistelrode

169 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 5.333Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 901.221

+15,2%

[ € 793.074 – € 1.009.368 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 881.950[ € 837.853 – € 926.048 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 920.913[ € 874.719 – € 966.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhof 18 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.221 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.557Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 118.83712 maanden +15,2%+15,2%

+€ 88.52612 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Doolhof 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.221 voor Doolhof 18 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhof 18 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 920.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 901.221.

Verwachte verkoopprijs Doolhof 18

€ 920.913[ € 874.719 – € 966.794 ]

Verkoper houdt over€ 909.533−€ 11.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 941.481+€ 20.568 kosten koper

Verkoopprijs€ 920.913

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 909.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhof 18 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 881.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhof 18

Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.

€ 881.950[ € 837.853 – € 926.048 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode

€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhof 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 920.913, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 881.950 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.221+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 920.913+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 966.959+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhof 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 881.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhof 18 in Nistelrode bedragen € 4.552 per maand bij een woningwaarde van € 901.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.552/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.407

OZB€ 60

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.552

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.498 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.221

Verwachte verkoopprijs€ 920.913

Verwachte vraagprijs€ 881.950

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDonzel→

PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donzel besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (11%)

C (19%)

D (6%)

E (9%)

F (11%)

G (8%)

Wonen in Donzel

Donzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

48,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doolhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.221 duidelijk in het hogere segment van Donzel. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doolhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhof 18 in Nistelrode.

Wat is Doolhof 18 in Nistelrode waard?

Doolhof 18 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.221 (bandbreedte € 793.074 – € 1.009.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donzel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhof 18 in Nistelrode?

De verwachte vraagprijs van Doolhof 18 in Nistelrode is in oktober 2026 € 881.950 (bandbreedte € 837.853 – € 926.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.

Hoeveel moet ik overbieden op Doolhof 18 in Nistelrode?

Voor Doolhof 18 adviseren wij een bod van € 920.913 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doolhof 18 in Nistelrode?

De geschatte bruto maandlasten van Doolhof 18 in Nistelrode bedragen € 4.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.407 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doolhof 18 in Nistelrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doolhof 18 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 118.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhof 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donzel is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Doolhof 18 ligt rond € 901.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doolhof 18?

Huishoudens in de buurt van Doolhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donzel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.