Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Torenweg 13

5388RE Nistelrode

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.299
+15,2%
[ € 585.463 – € 745.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.547[ € 617.070 – € 682.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.433[ € 647.306 – € 715.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Torenweg 13 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.299 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.794Sinds september +1,2%
+€ 87.72812 maanden +15,2%
+€ 65.35212 mnd vs. NL +11,3%
Oude Torenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.299 voor Oude Torenweg 13 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Torenweg 13 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.299.

Verwachte verkoopprijs Oude Torenweg 13
€ 681.433[ € 647.306 – € 715.443 ]
Verkoper houdt over€ 672.687−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.212+€ 15.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Torenweg 13 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Torenweg 13
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 649.547[ € 617.070 – € 682.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Torenweg 13 adviseren wij in een bod van € 681.433, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.547 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.299+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.433+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.505+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Torenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 649.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Torenweg 13 in Nistelrode bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 665.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Torenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.299
Verwachte verkoopprijs€ 681.433
Verwachte vraagprijs€ 649.547
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (33%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromstraat 15, 5388ES Nistelrode
Kromstraat 15
1973 · 204 m²
€ 695.607
Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode
Frans Hochstenbachstraat 5
1981 · 171 m²
€ 599.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.299 ligt Oude Torenweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Torenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Torenweg 13 in Nistelrode.

Wat is Oude Torenweg 13 in Nistelrode waard?
Oude Torenweg 13 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.299 (bandbreedte € 585.463 – € 745.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Torenweg 13 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Oude Torenweg 13 in Nistelrode is in oktober 2026 € 649.547 (bandbreedte € 617.070 – € 682.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Torenweg 13 in Nistelrode?
Voor Oude Torenweg 13 adviseren wij een bod van € 681.433 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Torenweg 13 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Torenweg 13 in Nistelrode bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Torenweg 13 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Torenweg 13 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 87.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Torenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Oude Torenweg 13 ligt rond € 665.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Torenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Torenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 16% van de woningen zonnepanelen.