Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Torenweg 2a

5388RE Nistelrode

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.724
+15,2%
[ € 630.717 – € 802.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.037[ € 665.035 – € 735.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.809[ € 696.957 – € 770.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Torenweg 2a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.724 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.396Sinds september +1,2%
+€ 94.50912 maanden +15,2%
+€ 70.40412 mnd vs. NL +11,3%
Oude Torenweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.724 voor Oude Torenweg 2a in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Torenweg 2a in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.724.

Verwachte verkoopprijs Oude Torenweg 2a
€ 733.809[ € 696.957 – € 770.321 ]
Verkoper houdt over€ 724.487−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.635+€ 16.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Torenweg 2a in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Torenweg 2a
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 700.037[ € 665.035 – € 735.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Torenweg 2a adviseren wij in een bod van € 733.809, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.037 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.724+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.809+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.499+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Torenweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 700.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Torenweg 2a in Nistelrode bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 716.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Torenweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.724
Verwachte verkoopprijs€ 733.809
Verwachte vraagprijs€ 700.037
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (33%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Straatbeeld van Kromstraat 15, 5388ES Nistelrode
Kromstraat 15
1973 · 204 m²
€ 695.607
Straatbeeld van Kerkveld 44e, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 44e
1989 · 170 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Torenweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 716.724 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Torenweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Torenweg 2a in Nistelrode.

Wat is Oude Torenweg 2a in Nistelrode waard?
Oude Torenweg 2a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.724 (bandbreedte € 630.717 – € 802.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Torenweg 2a in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Oude Torenweg 2a in Nistelrode is in oktober 2026 € 700.037 (bandbreedte € 665.035 – € 735.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Torenweg 2a in Nistelrode?
Voor Oude Torenweg 2a adviseren wij een bod van € 733.809 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Torenweg 2a in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Torenweg 2a in Nistelrode bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Torenweg 2a in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Torenweg 2a in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 94.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Torenweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Oude Torenweg 2a ligt rond € 716.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Torenweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Oude Torenweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 16% van de woningen zonnepanelen.