Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenveld 16

5388TM Nistelrode

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.181
+15,2%
[ € 681.279 – € 867.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.529[ € 717.753 – € 793.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.294[ € 752.923 – € 832.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenveld 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.181 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.069Sinds september +1,2%
+€ 102.08512 maanden +15,2%
+€ 76.04712 mnd vs. NL +11,3%
Hazenveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.181 voor Hazenveld 16 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenveld 16 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.181.

Verwachte verkoopprijs Hazenveld 16
€ 793.294[ € 752.923 – € 832.177 ]
Verkoper houdt over€ 783.318−€ 9.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.310+€ 18.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenveld 16 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenveld 16
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 755.529[ € 717.753 – € 793.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenveld 16 adviseren wij in een bod van € 793.294, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.529 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.294+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.959+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 755.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenveld 16 in Nistelrode bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 774.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.181
Verwachte verkoopprijs€ 793.294
Verwachte vraagprijs€ 755.529
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMaxend→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maxend besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maxend

Maxend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenveld 51, 5388TM Nistelrode
Hazenveld 51
2013 · 120 m²
€ 450.746
Straatbeeld van Hazenveld 61, 5388TM Nistelrode
Hazenveld 61
2019 · 270 m²
€ 1.102.289
Straatbeeld van Heescheweg 11, 5388RG Nistelrode
Heescheweg 11
2007 · 199 m²
€ 1.068.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.181 duidelijk in het hogere segment van Maxend. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenveld 16 in Nistelrode.

Wat is Hazenveld 16 in Nistelrode waard?
Hazenveld 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.181 (bandbreedte € 681.279 – € 867.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maxend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenveld 16 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Hazenveld 16 in Nistelrode is in oktober 2026 € 755.529 (bandbreedte € 717.753 – € 793.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenveld 16 in Nistelrode?
Voor Hazenveld 16 adviseren wij een bod van € 793.294 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenveld 16 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenveld 16 in Nistelrode bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenveld 16 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenveld 16 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 102.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maxend is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hazenveld 16 ligt rond € 774.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenveld 16?
Huishoudens in de buurt van Hazenveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maxend heeft 18% van de woningen zonnepanelen.