Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantje 14

5388XB Nistelrode

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.762
+15,2%
[ € 823.471 – € 1.048.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.506[ € 869.731 – € 961.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.466[ € 907.999 – € 1.003.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantje 14 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.762 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.962Sinds september +1,2%
+€ 123.39112 maanden +15,2%
+€ 91.91912 mnd vs. NL +11,3%
Kantje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.762 voor Kantje 14 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantje 14 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.466. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.762.

Verwachte verkoopprijs Kantje 14
€ 956.466[ € 907.999 – € 1.003.577 ]
Verkoper houdt over€ 944.695−€ 11.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.745+€ 21.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantje 14 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Kantje 14
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 915.506[ € 869.731 – € 961.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantje 14 adviseren wij in een bod van € 956.466, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 915.506 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.762+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.466+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.289+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantje 14 zal in bij een vraagprijs van € 915.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantje 14 in Nistelrode bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 935.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantje 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte1.295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.762
Verwachte verkoopprijs€ 956.466
Verwachte vraagprijs€ 915.506
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGroote Heide→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Heide besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Groote Heide

Groote Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 28a
1964 · 207 m²
€ 661.551
Straatbeeld van Schoolstraat 51, 5476KJ Vorstenbosch
Schoolstraat 51
1968 · 164 m²
€ 555.573
Straatbeeld van Menzel 32, 5388SZ Nistelrode
Menzel 32
1955 · 260 m²
€ 768.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantje 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.762 duidelijk in het hogere segment van Groote Heide. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kantje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantje 14 in Nistelrode.

Wat is Kantje 14 in Nistelrode waard?
Kantje 14 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.762 (bandbreedte € 823.471 – € 1.048.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantje 14 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Kantje 14 in Nistelrode is in oktober 2026 € 915.506 (bandbreedte € 869.731 – € 961.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantje 14 in Nistelrode?
Voor Kantje 14 adviseren wij een bod van € 956.466 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantje 14 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kantje 14 in Nistelrode bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantje 14 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantje 14 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 123.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Heide is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Kantje 14 ligt rond € 935.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantje 14?
Huishoudens in de buurt van Kantje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Heide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.