Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransepad 4

1723AJ Noord-Scharwoude

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.794
+11,0%
[ € 487.339 – € 620.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.225[ € 503.714 – € 556.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.410[ € 548.545 – € 606.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransepad 4 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.794 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +0,9%
+€ 55.03512 maanden +11,0%
+€ 35.71212 mnd vs. NL +7,2%
Fransepad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.794 voor Fransepad 4 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransepad 4 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.410. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.794.

Verwachte verkoopprijs Fransepad 4
€ 578.410[ € 548.545 – € 606.286 ]
Verkoper houdt over€ 570.797−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.128+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransepad 4 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Fransepad 4
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 530.225[ € 503.714 – € 556.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransepad 4 adviseren wij in een bod van € 578.410, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.225 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.794+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.410+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.331+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransepad 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransepad 4 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 553.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransepad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.794
Verwachte verkoopprijs€ 578.410
Verwachte vraagprijs€ 530.225
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Rosmolen 3, 1723CT Noord-Scharwoude
Rosmolen 3
1987 · 153 m²
€ 621.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransepad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.794 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fransepad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransepad 4 in Noord-Scharwoude.

Wat is Fransepad 4 in Noord-Scharwoude waard?
Fransepad 4 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.794 (bandbreedte € 487.339 – € 620.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransepad 4 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Fransepad 4 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 530.225 (bandbreedte € 503.714 – € 556.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransepad 4 in Noord-Scharwoude?
Voor Fransepad 4 adviseren wij een bod van € 578.410 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransepad 4 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Fransepad 4 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransepad 4 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransepad 4 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransepad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Fransepad 4 ligt rond € 553.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransepad 4?
Huishoudens in de buurt van Fransepad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).