Huiswaardemeter

Woningwaarde Platteven 189

1723AP Noord-Scharwoude

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.743
+11,0%
[ € 268.174 – € 341.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.129[ € 276.573 – € 305.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.994[ € 302.571 – € 334.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Platteven 189 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.743 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,9%
+€ 30.28512 maanden +11,0%
+€ 19.65212 mnd vs. NL +7,2%
Platteven 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.743 voor Platteven 189 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platteven 189 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.994. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.743.

Verwachte verkoopprijs Platteven 189
€ 318.994[ € 302.571 – € 334.419 ]
Verkoper houdt over€ 314.235−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.524+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platteven 189 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Platteven 189
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 291.129[ € 276.573 – € 305.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platteven 189 adviseren wij in een bod van € 318.994, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.129 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.743+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.994+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.944+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platteven 189 zal in bij een vraagprijs van € 291.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platteven 189 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 304.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platteven 189

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.743
Verwachte verkoopprijs€ 318.994
Verwachte vraagprijs€ 291.129
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.743 is Platteven 189 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platteven 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platteven 189 in Noord-Scharwoude.

Wat is Platteven 189 in Noord-Scharwoude waard?
Platteven 189 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.743 (bandbreedte € 268.174 – € 341.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platteven 189 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Platteven 189 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 291.129 (bandbreedte € 276.573 – € 305.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Platteven 189 in Noord-Scharwoude?
Voor Platteven 189 adviseren wij een bod van € 318.994 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platteven 189 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Platteven 189 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platteven 189 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platteven 189 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platteven 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Platteven 189 ligt rond € 304.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platteven 189?
Huishoudens in de buurt van Platteven 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).