Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroosakker 36

1723BB Noord-Scharwoude

Te koop
211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.717
+11,0%
[ € 774.151 – € 985.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.146[ € 866.745 – € 957.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.717 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.640Sinds september +0,9%
+€ 87.42512 maanden +11,0%
+€ 56.73112 mnd vs. NL +7,2%
Kroosakker 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.717 voor Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.146. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 879.717.

Verwachte verkoopprijs Kroosakker 36
€ 913.146[ € 866.745 – € 957.981 ]
Verkoper houdt over€ 901.851−€ 11.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.559+€ 20.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.851

Wat is de vraagprijs?

Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Vraagprijs Kroosakker 36
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroosakker 36 adviseren wij in een bod van € 913.146, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.717+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.146+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.803+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroosakker 36 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 879.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.302
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroosakker 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.717
Verwachte verkoopprijs€ 913.146
Vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolen 3, 1723CT Noord-Scharwoude
Rosmolen 3
1987 · 153 m²
€ 621.118
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroosakker 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.717 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroosakker 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude.

Wat is Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude waard?
Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.717 (bandbreedte € 774.151 – € 985.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude?
Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude?
Voor Kroosakker 36 adviseren wij een bod van € 913.146 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.302 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroosakker 36 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 87.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroosakker 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kroosakker 36 ligt rond € 879.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroosakker 36?
Huishoudens in de buurt van Kroosakker 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).