Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeakker 11

1723BD Noord-Scharwoude

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.707
+11,0%
[ € 614.862 – € 782.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.794[ € 686.394 – € 758.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.707 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.068Sinds september +0,9%
+€ 69.43712 maanden +11,0%
+€ 45.05812 mnd vs. NL +7,2%
Krommeakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.707 voor Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.794. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 698.707.

Verwachte verkoopprijs Krommeakker 11
€ 728.794[ € 686.394 – € 758.646 ]
Verkoper houdt over€ 719.527−€ 9.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.520+€ 16.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeakker 11
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeakker 11 adviseren wij in een bod van € 728.794, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.707+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.794+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.234+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 698.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.707
Verwachte verkoopprijs€ 728.794
Verwachte vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Rosmolen 3, 1723CT Noord-Scharwoude
Rosmolen 3
1987 · 153 m²
€ 621.118
Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeakker 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.707 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommeakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude.

Wat is Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude waard?
Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.707 (bandbreedte € 614.862 – € 782.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 669.000 (bandbreedte € 635.550 – € 702.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude?
Voor Krommeakker 11 adviseren wij een bod van € 728.794 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeakker 11 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 69.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krommeakker 11 ligt rond € 698.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeakker 11?
Huishoudens in de buurt van Krommeakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).