Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeakker 6

1723BG Noord-Scharwoude

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.397
+11,0%
[ € 340.029 – € 432.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.096[ € 350.641 – € 387.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.509[ € 383.601 – € 423.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.397 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,9%
+€ 38.40012 maanden +11,0%
+€ 24.91812 mnd vs. NL +7,2%
Krommeakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.397 voor Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.509. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.397.

Verwachte verkoopprijs Krommeakker 6
€ 404.509[ € 383.601 – € 423.981 ]
Verkoper houdt over€ 398.809−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.749+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeakker 6
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 369.096[ € 350.641 – € 387.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeakker 6 adviseren wij in een bod van € 404.509, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.096 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.397+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.509+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.734+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 369.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.397
Verwachte verkoopprijs€ 404.509
Verwachte vraagprijs€ 369.096
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Straatbeeld van Rosmolen 3, 1723CT Noord-Scharwoude
Rosmolen 3
1987 · 153 m²
€ 621.118
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeakker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude West willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommeakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude.

Wat is Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude waard?
Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.397 (bandbreedte € 340.029 – € 432.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 369.096 (bandbreedte € 350.641 – € 387.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude?
Voor Krommeakker 6 adviseren wij een bod van € 404.509 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeakker 6 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krommeakker 6 ligt rond € 386.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeakker 6?
Huishoudens in de buurt van Krommeakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).