Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasakker 26

1723BP Noord-Scharwoude

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.640
+11,0%
[ € 538.243 – € 685.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.585[ € 557.256 – € 615.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.699[ € 601.279 – € 664.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasakker 26 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.640 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.312Sinds september +0,9%
+€ 60.78412 maanden +11,0%
+€ 39.44312 mnd vs. NL +7,2%
Grasakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.640 voor Grasakker 26 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasakker 26 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.699. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.640.

Verwachte verkoopprijs Grasakker 26
€ 637.699[ € 601.279 – € 664.571 ]
Verkoper houdt over€ 629.434−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.603+€ 14.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasakker 26 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Grasakker 26
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 586.585[ € 557.256 – € 615.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasakker 26 adviseren wij in een bod van € 637.699, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 586.585 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.640+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.699+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.584+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 586.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasakker 26 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 611.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.640
Verwachte verkoopprijs€ 637.699
Verwachte vraagprijs€ 586.585
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Straatbeeld van Rosmolen 3, 1723CT Noord-Scharwoude
Rosmolen 3
1987 · 153 m²
€ 621.118
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasakker 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.640 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grasakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasakker 26 in Noord-Scharwoude.

Wat is Grasakker 26 in Noord-Scharwoude waard?
Grasakker 26 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.640 (bandbreedte € 538.243 – € 685.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasakker 26 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Grasakker 26 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 586.585 (bandbreedte € 557.256 – € 615.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasakker 26 in Noord-Scharwoude?
Voor Grasakker 26 adviseren wij een bod van € 637.699 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasakker 26 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Grasakker 26 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasakker 26 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasakker 26 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Grasakker 26 ligt rond € 611.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasakker 26?
Huishoudens in de buurt van Grasakker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).