Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasakker 40

1723BP Noord-Scharwoude

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.585
+11,0%
[ € 457.235 – € 581.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.216[ € 472.355 – € 522.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.960[ € 514.867 – € 569.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasakker 40 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.585 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.512Sinds september +0,9%
+€ 51.63612 maanden +11,0%
+€ 33.50712 mnd vs. NL +7,2%
Grasakker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.585 voor Grasakker 40 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasakker 40 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.960. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.585.

Verwachte verkoopprijs Grasakker 40
€ 542.960[ € 514.867 – € 569.064 ]
Verkoper houdt over€ 535.737−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.969+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasakker 40 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Grasakker 40
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 497.216[ € 472.355 – € 522.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasakker 40 adviseren wij in een bod van € 542.960, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.216 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.585+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.960+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.108+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasakker 40 zal in bij een vraagprijs van € 497.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasakker 40 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 519.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasakker 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.585
Verwachte verkoopprijs€ 542.960
Verwachte vraagprijs€ 497.216
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Straatbeeld van Rosmolen 3, 1723CT Noord-Scharwoude
Rosmolen 3
1987 · 153 m²
€ 621.118
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.585 ligt Grasakker 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grasakker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasakker 40 in Noord-Scharwoude.

Wat is Grasakker 40 in Noord-Scharwoude waard?
Grasakker 40 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.585 (bandbreedte € 457.235 – € 581.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasakker 40 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Grasakker 40 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 497.216 (bandbreedte € 472.355 – € 522.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasakker 40 in Noord-Scharwoude?
Voor Grasakker 40 adviseren wij een bod van € 542.960 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasakker 40 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Grasakker 40 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasakker 40 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasakker 40 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasakker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Grasakker 40 ligt rond € 519.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasakker 40?
Huishoudens in de buurt van Grasakker 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).