Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolen 31

1723CH Noord-Scharwoude

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.846
+10,3%
[ € 635.224 – € 808.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.275[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 721.846 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.269Sinds juli +0,9%
+€ 67.45912 maanden +10,3%
+€ 44.34612 mnd vs. NL +6,8%
Pelmolen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.846 voor Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.275. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 721.846.

Verwachte verkoopprijs Pelmolen 31
€ 749.275[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 739.783−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.411+€ 17.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.783

Wat is de vraagprijs?

Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Pelmolen 31
Onder gem. in Noord-ScharwoudeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Scharwoude
€ 516.575[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolen 31 adviseren wij in een bod van € 749.275, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.846+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.275+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.739+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolen 31 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 721.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.846
Verwachte verkoopprijs€ 749.275
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Straatbeeld van Veertweg 9, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 9
1972 · 147 m²
€ 334.920
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolen 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.846 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelmolen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude.

Wat is Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude waard?
Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.846 (bandbreedte € 635.224 – € 808.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude?
Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude?
Voor Pelmolen 31 adviseren wij een bod van € 749.275 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolen 31 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 67.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolen 31 ligt rond € 721.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolen 31?
Huishoudens in de buurt van Pelmolen 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).