Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 577

1723HB Noord-Scharwoude

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.379
+11,0%
[ € 471.134 – € 599.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.856[ € 487.213 – € 538.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.657[ € 531.062 – € 586.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.379 (€ 8.112 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +0,9%
+€ 53.20512 maanden +11,0%
+€ 34.52512 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 577
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.379 voor Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.657. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.379.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 577
€ 559.657[ € 531.062 – € 586.964 ]
Verkoper houdt over€ 552.251−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.000+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.771 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 577
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 512.856[ € 487.213 – € 538.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.771[ € 7.382 – € 8.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 577 adviseren wij in een bod van € 559.657, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.856 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.379+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.657+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.640+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 577 zal in bij een vraagprijs van € 512.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 535.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 577

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.379
Verwachte verkoopprijs€ 559.657
Verwachte vraagprijs€ 512.856
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 271.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 577 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.379 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 577

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude.

Wat is Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude waard?
Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.379 (bandbreedte € 471.134 – € 599.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 512.856 (bandbreedte € 487.213 – € 538.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude?
Voor Dorpsstraat 577 adviseren wij een bod van € 559.657 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 577 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 577?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 577 ligt rond € 535.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 577?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 577 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).