Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 659

1723HC Noord-Scharwoude

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.331
+11,0%
[ € 442.051 – € 562.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.740[ € 456.703 – € 504.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.892[ € 497.806 – € 550.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.331 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +0,9%
+€ 49.92112 maanden +11,0%
+€ 32.39412 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 659
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.331 voor Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.892. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.331.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 659
€ 524.892[ € 497.806 – € 550.207 ]
Verkoper houdt over€ 517.868−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.540+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 659
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 480.740[ € 456.703 – € 504.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 659 adviseren wij in een bod van € 524.892, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.740 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.331+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.892+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.137+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 659 zal in bij een vraagprijs van € 480.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 502.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 659

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.331
Verwachte verkoopprijs€ 524.892
Verwachte vraagprijs€ 480.740
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Straatbeeld van Dorpsstraat 613, 1723HC Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 613
1650 · 84 m²
€ 375.798
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 340.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.331 ligt Dorpsstraat 659 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 659

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude.

Wat is Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude waard?
Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.331 (bandbreedte € 442.051 – € 562.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 480.740 (bandbreedte € 456.703 – € 504.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude?
Voor Dorpsstraat 659 adviseren wij een bod van € 524.892 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 659 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 659?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 659 ligt rond € 502.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 659?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 659 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).