Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 544

1723HH Noord-Scharwoude

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.165
+10,0%
[ € 320.465 – € 407.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.347[ € 363.423 – € 401.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.165 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds mei +0,9%
+€ 33.25512 maanden +10,0%
+€ 19.22212 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsstraat 544
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.165 voor Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.347. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.165.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 544
€ 380.347[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verkoper houdt over€ 374.913−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.104+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.913

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 544
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 494.400[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 544 adviseren wij in een bod van € 380.347, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.165+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.347+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.364+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 544 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 364.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 544

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.165
Verwachte verkoopprijs€ 380.347
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 674.351
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 338.131
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 374.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 544 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 544

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude.

Wat is Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude waard?
Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.165 (bandbreedte € 320.465 – € 407.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude?
Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude?
Voor Dorpsstraat 544 adviseren wij een bod van € 380.347 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 544 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 544?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 544 ligt rond € 364.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 544?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 544 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).