Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburggracht 265

1723HN Noord-Scharwoude

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.443
+11,0%
[ € 523.990 – € 666.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.109[ € 541.604 – € 598.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.903[ € 589.807 – € 651.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.443 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +0,9%
+€ 59.17512 maanden +11,0%
+€ 38.39912 mnd vs. NL +7,2%
Voorburggracht 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.443 voor Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.903. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.443.

Verwachte verkoopprijs Voorburggracht 265
€ 621.903[ € 589.807 – € 651.891 ]
Verkoper houdt over€ 613.812−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.491+€ 14.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburggracht 265
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 570.109[ € 541.604 – € 598.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburggracht 265 adviseren wij in een bod van € 621.903, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.109 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.443+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.903+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.998+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburggracht 265 zal in bij een vraagprijs van € 570.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 595.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburggracht 265

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.443
Verwachte verkoopprijs€ 621.903
Verwachte vraagprijs€ 570.109
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburggracht 265 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.443 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorburggracht 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude.

Wat is Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude waard?
Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.443 (bandbreedte € 523.990 – € 666.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 570.109 (bandbreedte € 541.604 – € 598.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude?
Voor Voorburggracht 265 adviseren wij een bod van € 621.903 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburggracht 265 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburggracht 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Voorburggracht 265 ligt rond € 595.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburggracht 265?
Huishoudens in de buurt van Voorburggracht 265 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).